ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам иркутского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартиры в тюменском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь нижегородскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» умоляли об этом еще в минувшем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тематику с чужестранцами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и заместитель облправительства Роман Бусаргин, прямо декларировав на трудовой группке в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», вкладчикам которого обещают уплатить компенсации, в этом плане повезло.

ЖБК-3 убежал с Трудовой

Два десятиэтажных дома в престижном участке Энгельса, с видом на поселковой пирс и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом помещении предполагалось по 16 ярусов и 96 квартир. Нынешняя боеготовность домиков – 12 и 14 ярусов соответственно, в одном квартиры распроданы полностью, в дружкой не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от вкладчиков средств – 246,5 долл рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, существовал признан должником месяц назад. Дольщики двинулись с заявлениями в реестр вкладчиков практически сразу. А 5 июля на семинаре пилястра «Квадрат64» понагрянули сообщения о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе нагрянули рабочие прокуратуры и конфискуют бумаги.


Правоохранительные органы по тому поводу сохраняют молчание, хотя об уголовном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не заинтересовывают ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало интересует выявленный дознанием факт результата более 1,3 тысячи кв. метров жилья


Да и возникновение новых 170 обманутых вкладчиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан актуальным на региональном уровне, в области каковым не значится и в перечень долгостроев до сих пор не включен.

Видимо, разковиков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» реестр конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разковиковбирается, разковиков в «Победе» правит бал Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День астронавтики и визита в область президента Путина, соинвесторы «Пляжа» подвели грустный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и затребовать подключения в реестр требований кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у соинвесторов информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав сограждан — участников жилищного строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании есть прямой повод увлечься «Пляжем» — главный вкладчик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту неудовлетворения его требований от приватизационной недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в отличнейшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул корпораций омского коммерсанта Константина Колесниченко и его супруги Светланы. Обе фирмы признаны банкротами, обе являются инвесторами пензенского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – коллективная отмена сделок по выводу активов. Дело добралось до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также купли самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как ,следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, насосную задвижку 16-метровой глуби и 4 уличных туалета объемом 8 кублей каждый. Удобства, кстати, приобретают свои земельные номера. Компания продала обьект Давыденко в ноябре 2017 года, а она в сентябре 2020 года заступила его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил трибунал 26 марта. Пока трибунал наложил на турбазу обеспечение. Землю и сооружения запрещено регистрировать в Росреестре и зафрактовывать с ними сделки.

Также обжалованы сделки по закупке автотехники должника. Оказалось, что в марте 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в добрые ладони гражданина Сергея Кульгавенко внедорожник Lada 2012 года выпуска, вагонетку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого гаража также наложены исковые меры. Вопросы с отменой всех сделок суд собирается исследовать 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен рассмотреть оспариваемые управляющим сделки в цетре Саратова. Практически этаж в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней дочки Константина Колесниченко Анастасии. Участки были заступлены по кадастровой цены – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по характеристикам экспертов, минимум в четыре раза дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и соинвесторов свои претензии на 636,2 десятки рублей предъявила налоговая.

Куда смотрели прокуроры

Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и региональные с областными киоскёры вместе взятые, еще прошлым летом отлично помнили о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, снижении цены стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, наличии денег дольщиков на счетах компании. Знали об этом и следователи БЭП, изъявшие у девелопера подлинники всех росздравнадзоров и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже простейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сервер застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До адекватной проверки стройки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не дает оценки роли основного совладельца ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя корпорации Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются парламентарием Панковым, так заботливым переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о воздействиях инвестора не приведали к корректным действиям?


Более того – свои следующие сделки по выводу активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения уголовного дела и начала банкротства! И прояви следствие внимательность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 конфликтных ЖК меньше.


Наконец, почему тамбовский минстрой после нескольких годов борьбы с актуальными особняками проскочил ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил региональным бюрократам за конфликтные особняка депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно запоздал – ведь возведение «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что чиновники обязаны существовали встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они начинали делать вид, что все хорошо.

Возможно, социологией самарским чинушам и правоохранителям можетбыл бы стать недавний московский кейс. 7 июля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за лихоимство юридическими полномочиями, уведомляют СМИ. В его уголовном деле два нежилых комплекса и убыток на три доллийския рублей. По убеждению следствия, госслужащий знал, что фактически на ремонтной платформе ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» деятельности возобновились в июле 2017 года, а сам девелопер принесал от дольщиков средства, которых хватало почти на полное завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, было известно о горестном банковском расстройстве компании.

Ситуация с иркутской схожа до боли, не кажется?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *