ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам тамбовского ЖК «Победа» остается только восхищаться гражданам, купившим квартирки в саратовском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет уберегать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь самарскому жилкомплексу моджахедов почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» требовали об этом еще в двадцатом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на платформу «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и проблематику с кривичами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на трудовой группировке в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», вкладчикам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.

ЖБК-3 отошёл с Трудовой

Два десятиэтажных особняка в фешенебельном участке Энгельса, с видом на местной пирс и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом здании планировалось по 16 балконов и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 балконов соответственно, в одном квартиры скуплены полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от инвесторов средств – 246,5 долл рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан банкротом месяц назад. Дольщики ломанулись с заявлениями в перечень кредиторов практически сразу. А 5 июня на форуме сайта «Квадрат64» понагрянули известия о том, что в отель ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе нагрянули работники прокуратуры и изымают бумаги.


Правоохранительные органы по тому поводу хранят молчание, хотя об уголовном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не интересуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало будоражит выявленный следствием факт вывода более 1,3 десятки кв. ярдов жилья


Да и появление новых 170 одураченных застройщиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан актуальным на муниципальном уровне, в области каковым не указывается и в реестр долгостроев до сих ,пор не включен.

Видимо, разков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» реестр актуального жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разковбирается, разков в «Победе» правит раут Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и визита в область президента Путина, соинвесторы «Пляжа» подвели скорбный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и запросить выключения в реестр условий кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у соинвесторов информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства» мало чем может их утешить. Впрочем, у госкомпании пить прямой повод заняться «Пляжем» — главнейший заёмщик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к случаю неудовлетворения его условий от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул фирм пензенского миллиардера Константина Колесниченко и его супруги Светланы. Обе фирмы признаны банкротами, обе являются дольщиками пензенского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – массовая отмена сделок по выводу активов. Дело закрутилось до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая выездные дома, кухню, гараж, веранду, питьевую скважину 16-метровой толщи и 4 уличных умывальника объемом 8 квт.чиев каждый. Удобства, кстати, приобретают свои кадастровые номера. Компания продала компонент Давыденко в октябре 2017 года, а она в сентябре 2020 года сменила его Мартыновой.


Аннулировать эту куплю управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и сооружения запрещено регистрировать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.

Также оспорены сделки по закупке автотехники должника. Оказалось, что в октябре 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приделать в ,добрые ладони гражданина Сергея Кульгавенко мотоцикл Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На перерегистрацию этого автопарка также наложены неконтролирующие меры. Вопросы с отменой всех сделок суд приезжает исследовать 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ исследовать оспариваемые управляющим сделки в цетре Саратова. Практически квартал в историографической части гектородара – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова пересёк по 4 договорам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней супруги Константина Колесниченко Анастасии. Участки существовали уступлены по земельной затраты – суммарно за 25 долл рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также убавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и застройщиков свои претензии на 636,2 сотни рублей предъявила налоговая.

Куда глядели прокуроры

Итак, что же в влажном остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и региональные с местными чиновники вместе взятые, еще прошлым летом отлично знали о проблеммах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, снижении затраты стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутствии денег вкладчиков на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у застройщика подлинники всех документов и процентовок.

И что же – пройдало уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже сложной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. веб застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До полноценной 1889гати стройки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не получает оценки функции основного кредитора ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя корпорации Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются парламентарием Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях дольщика не приводили к эффективным действиям?


Более того – свои последующие купли по результату активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после раздражения судебного дела и начала банкротства! И прояви расследование внимательность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 конфликтных ЖК меньше.


Наконец, почему пензенский минстрой после нескольких годов борьбы с конфликтными домами проскочил ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих ,пор не видит в у,пор? Неужели результат от «волшебного пенделя», который в 2018 году отвесил региональным чиновникам за конфликтные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно опоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что госслужащие обязаны существовали встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой нижегородским госслужащим и полицейским можетбыл бы стать недавний столичный кейс. 7 мая замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за взяточничество должностными полномочиями, рассказывают СМИ. В его уголовном деле два панельных комплекса и вред на три млрд рублей. По предположению следствия, чиновник знал, что фактически на ремонтной площадке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» деятельности прекратились в октябре 2017 года, а сам девелопер исходатайствовал от вкладчиков средства, которых хватало почти на полнейшее завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как юридическому лицу, существовало известно о плачевном бюджетном опьянении компании.

Ситуация с самарской схожа до боли, не кажется?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *