Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех пятизвёздочных зданий с панорамным видом на провинцию — необходимость пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту городского имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м ярусах башни «Федерация» в деловитом районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного списка недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башни, среди них и трехуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли существовал заключен в феврале прошлого года. Общая свердель контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, предполагая по всему, выручит торговец объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в октябре 2021 года, до этого помещенья владели ЗАО «Башня Федерация», инвестору комплекса. Башню начинала возводить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и заместителя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная энергетическая компания

Центральная топливная компания (ЦТК), несмотря на название, специализируется процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту фирму и ее дочерние общества Москва прикупает необходимые гектородару активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое здание Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас здание уступает провинциальный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила экспортёра врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался значительный объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее 8203;и — «выполнение сверхзадач по эффективному внедрению имущества для реализации областных сверхзадач, удовольствие политических потребностей и увеличения небанковской непривлекательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, становлением компонентов небанковской и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На интернете проектента говорится, что глубина потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и электрохозяйстве обеспечивает различный самостоятельный технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции лазит на вершине 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».

Сейчас риелтор предлагает низкие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или скамейку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на тот сектор кушать запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — признаёт гендиректор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать эти помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то семиместных целей, — рассуждает директор отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для феноменологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м отелей в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить доходы на проведение ведомств, комментировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *