Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд аппартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с обзорным видом на столицу — невозможность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту поселкового имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в солидном участке «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания прикупила три помещенья в западном корпусе башни, среди них и институциональные апартаменты площадью 719 кв. м.

За те площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в феврале прошлого года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, заплачает продавец объекта, уточняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещенья относились ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала возводить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замминистра губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная быстроразъёмная компания

Центральная энергетическая фирма (ЦТК), несмотря на название, специализируется процедурами с недвижимостью и инвестированием, обусловливает ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее инжиниринговые общества Москва приобретает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила поставщика врачебных полумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался серьёзный объем полумасок из-за пандемии.

На блоге АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по перспективному применению имущества для реализации местных задач, удовлетворение социальных потребностей и понижения розничной привлекательности объекта». Компания работает управлением, продажей, арендой, развитием обьектов розничной и нежилой недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го яруса башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что глубина потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции залезает на высоте 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью пополняется в помещеньях за час», — указано на блоге башенки «Федерация».

Сейчас подрядчик предлагает низкие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или платформу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать изъян качественных таксономических VIP-офисов, на тот сегмент жрать запрос; думаю, эти особняки будут использованы как разков для офиса», — полагает гендиректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то семиместных целей, — рассуждает директор отдела конторских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о отъезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, разъясняли в правительстве.

В конце прошлого года министерство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *