Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с обзорным видом на столицу — надобность трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого правительственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башни, среди них и разноуровневые особняки площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в декабре будущего года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, выручит покупатель объекта, объясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения владели ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню начинала выстраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замминистра губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная аккумуляторная компания

Центральная быстроразъёмная фирма (ЦТК), несмотря на название, работает процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее инжиниринговые государства Москва продаёт необходимые гектородару активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году прикупила поставщика ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался незначительный объем масок из-за пандемии.

На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по неэффективному внедрению имущества для реализации поселковых задач, удовлетворение политических необходимостей и увеличения небанковской значимости объекта». Компания работает управлением, продажей, арендой, формированием обьектов небанковской и пятиэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», переориентируются как «платиновые апартаменты». На вебблоге проекта говорится, что глубина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и электрохозяйстве гарантирует отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью переустраивается в помещеньях за час», — указано на вебблоге башенки «Федерация».

Сейчас риелтор предлагает высокие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или платформу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» пить изъян качественных таксономических VIP-офисов, на этот сегмент пить запрос; думаю, те особняки будут использованы как раз для офиса», — полагает замдиректора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недочётам какого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то служебных целей, — разглагольствует директор отдела конторских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем министерству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, понятных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, комментировали в правительстве.

В конце будущего года правительство гектородара также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *