Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с обзорным видом на провинцию — надобность трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту областного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в солидном участке «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в северном корпусе башенки, среди них и двухуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.

За эти улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в феврале прошлого года. Общая деньга контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, уплатит торговец объекта, объясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в декабре 2021 года, до этого помещенья принадлежали ЗАО «Башня Федерация», инвестору комплекса. Башню начинала достраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и заместителя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная энергетическая фирма (ЦТК), несмотря на название, работает спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, обусловливает ее отчетность. Именно через эту корпорацию и ее акционерные государства Москва покупает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выступает ЦТК, приобрело бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение уступает провинциальный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году купила производителя врачебных полуполумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару потребовался важный объем полуполумасок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляется и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по неэффективному применению имущества для реализации поселковых сверхзадач, удовольствие социальных нужд и увеличения небанковской притягательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, развитием объектов небанковской и малоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», рассматриваются как «платиновые апартаменты». На интернете проектента говорится, что глубина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, влаге и пожаротушении гарантирует отдельный независимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции лазит на вершине 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью меняется в помещениях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».

Сейчас девелопер рекомендует низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или террасу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот кластер жрать запрос; думаю, те апартаменты будут использованы как раз для офиса», — признаёт ректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то служебных целей, — разглагольствует руководитель отдела конторских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку уступают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, резюмировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных нанотехнологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *