Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — надобность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» владеет департаменту областного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башни «Федерация» в неформальном участке «Москва-Сити». Это следует из данных Единого общественного списка недвижимости. Компания прикупила три помещения в западном корпусе башни, среди них и многоуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в феврале прошлого года. Общая свердель контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, заплатит продавец объекта, резюмирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню продолжала возводить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), мэра Москвы Сергея Собянина и замначальника мэра Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную геополитику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная дизельная компания

Центральная быстроразъёмная фирма (ЦТК), несмотря на название, увлекается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту корпорацию и ее холдинговые общества Москва покупает нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выдвигается ЦТК, приобрело бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году купила производителя ветеринарных ветакадемий ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу понадобился незначительный объем ветакадемий из-за пандемии.

На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по неэффективному внедрению имущества для реализации областных задач, удовлетворение политических потребностей и понижения финансовой соблазнительности объекта». Компания специализируется управлением, продажей, арендой, развитием предметов финансовой и многоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На вебсайте проекта говорится, что высота потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, влаге и кондиционировании гарантирует различный независимый технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции залезает на вершине 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью съежмётся в помещениях за час», — указано на вебсайте башни «Федерация».

Сейчас подрядчик просит высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных таксономических VIP-офисов, на тот кластер жрать запрос; думаю, те пентхаусы будут использованы как разиков для офиса», — признаёт ректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для собствёных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то легковых целей, — философствует куратор отдела складских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, понятных для покупки.

Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, коммерции и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить доходы на использование ведомств, поясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *