Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — необходимость трансплантации при подъеме на лифте

АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в партнёрском районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башни, среди них и многоуровневые апартаменты улицей 719 кв. м.

За эти улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в марте прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, оплатит торговец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в октябре 2021 года, до этого здания относились ЗАО «Башня Федерация», девелоперу комплекса. Башню начинала выстраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и зама губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую геополитику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная аккумуляторная компания

Центральная энергетическая корпорация (ЦТК), несмотря на название, займется процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту фирму и ее инжиниринговые общества Москва приобретает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила потребителя ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что гектородару потребовался важный объем личин из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а задача ее деятельности — «выполнение задач по действенному применению имущества для реализации городских задач, удовлетворение социальных потребностей и снижения финансовой соблазнительности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, формированием предметов финансовой и пятиэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», рекламируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и пожаротушении гарантирует конкретный зависимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью съежмётся в помещеньях за час», — указано на сайте башни «Федерация».

Сейчас инвестор рекомендует высокие балконы башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительный офис, шоурум или платформу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток качественных морфологических VIP-офисов, на этот сегмент кушать запрос; думаю, те аппартаменты будут использованы как раз для офиса», — предполагает ректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.

«Если министерство Москвы будет использовать эти здания для чужих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то служебных целей, — разглагольствует куратор подотдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем министерству Москвы здания на 93–94-м этажах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, заявляли в правительстве.

В конце будущего года правительство городка также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *