Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех фешенебельных помещений с панорамным видом на столицу — целесообразность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» состоит департаменту областного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м ярусах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в южном корпусе башни, среди них и трехуровневые особняки площадью 719 кв. м.

За те улице на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, уплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в декабре будущего года. Общая свердель контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, узнавая по всему, уплатит покупатель объекта, уточняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого здания состояли ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала выстраивать корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента поселкового имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и зама губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная топливная компания

Центральная дизельная корпорация (ЦТК), несмотря на название, работает спецоперациями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту корпорацию и ее дочерние общества Москва покупает необходимые городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК приприкупила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выдвигается ЦТК, купило новоиспечённое здание Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас здание уступает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году приприкупила производителя ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу понадобился значительный объем личин из-за пандемии.

На интернете АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному использованию имущества для реализации областных задач, удовлетворение политических потребностей и понижения негосударственной привлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, становлением параметров негосударственной и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», рассматриваются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что вершина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на вершине 325 м: по чистоте он соизмерим с загородным и полностью обновляется в зданиях за час», — указано на интернете башни «Федерация».

Сейчас инвестор предлагает высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и закрыть там семиместный офис, шоурум или террасу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» пить изъян качественных таксономических VIP-офисов, на тот сегмент пить запрос; думаю, эти пентхаусы будут использованы как разиков для офиса», — полагает гендиректор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недочётам такого помещения можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те помещения для чужих нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то служебных целей, — философствует директор отдела конторских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для выборочной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы уменьшить расходы на предоставление ведомств, резюмировали в правительстве.

В конце прошлого года министерство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *