Продать нельзя оставить: как китайский миллиардер борется с властями Техаса за бизнес

В июне 2021-го губернатор штата Грег Эббот подписал Закон о защите инфраструктуры Техаса, запрещающий компаниям, которыми владеют граждане Китая, Ирана, Северной Кореи и России, пользоваться местной электросетью и другими «критическими инфраструктурными» объектами.

Как тогда сообщал Forbes USA, комплексный закон приняли из-за одного конкретного китайского миллиардера: Суня Гуансиня, бывшего командира Народно-освободительной армии Китая и техасского землевладельца. Его скандальный проект по сооружению ветряной электростанции «Блю-Хиллс» неподалеку от американско-мексиканской границы и военной авиабазы «Лэфлин» спровоцировал недовольство общественности в Техасе и привлек внимание остальных штатов.

Начиналось все с экологической кампании по сохранению местной реки, но вскоре переросло в бурную полемику о национальной безопасности, и главной темой обсуждения стал Сунь и его связи с Коммунистической партией Китая. Как заявляют в Национальном центре сельскохозяйственного права США, негодование общественности и принятие закона в Техасе, также известного как SB 2116, подтолкнули к аналогичным запретам на иностранное владение сельскохозяйственных угодий и другие штаты.

Тем не менее, за прошедшие два года Сунь никуда не делся. Исходя из полученных редакцией Forbes USA документов и переписки по электронной почте, складывается четкая картина того, что с техасскими активами миллиардеру прощаться совсем не хочется, а ради успокоения регуляторов и продолжения деятельности в рамках проектов его американские компании вовлечены в ряд особых маневров.

«Блю-Хиллс» ― это 303-мегаваттная ветряная электростанция с 46 турбинами, которая питала бы электросеть штата (ею управляет Техасский совет по обеспечению надежности электроснабжения). Когда на управление и владение данным объектом был введен запрет, американская компания предпринимателя под названием GH America Energy продала права на проектирование и эксплуатацию. Однако, по состоянию на конец мая, в собственности Суня по-прежнему остается более 6100 га земли, на которой располагается площадка «Блю-Хиллс» (данная местность еще называется Карма-Ранч). Согласно законодательству Техаса, это препятствует сооружению электростанции. По словам одного инвестора, продать участок ему компания китайского бизнесмена обещала целых два раза (в феврале и июле 2022 года), причем сначала просила подписать предварительные соглашения о финансовых операциях, а потом вообще вышла из переговоров.

Как говорит человек, знакомый с деятельностью GH America Energy и для избегания разглашения конфиденциальной информации попросивший не раскрывать его имени, Сунь все еще планирует продать землю, но набивает себе цену, чтобы обеспечить как можно более высокую прибыль со вложенных средств. «Такова текущая стратегия. Они пытаются найти заинтересованных и для окончательного покупателя выкрутить цену на максимум», — сказал он.

Но другие в шагах предпринимателя усматривают не только жесткую переговорную позицию. Под предлогом идущих переговоров Сунь смог по меньшей мере один раз добиться продления сроков на выполнение установленных регулятором требований. В случае несоблюдения пункта об иностранном участии в собственности Техасский совет по обеспечению надежности электроснабжения пригрозил компании расторгнуть соглашение о взаимном подключении, ― по сути, это разрешение регулятора на подключение к местной энергосети.

«По всей видимости, они воспользовались мной, чтобы показать, будто соблюдают правила, хотя на самом деле исполнять контракт не собирались», ― вспоминает Джим Спано, инвестор в возобновляемые источники энергии из Нью-Джерси. Он утверждает, что по сделкам, которые он вместе с партнерами заключал с GH America Energy, на финансово-юридическую экспертизу и гонорары адвокатам потрачены тысячи долларов, ― в итоге все эти соглашения сорвались. «Я был для них пешкой», ― возмущается Спано.

Новости по теме:Премьер-министр Грузии Кобахидзе отменил визит в США из-за недопустимых условий

С документами компании и материалами Forbes ознакомился Джим Брэдбери, адвокат и преподаватель сельскохозяйственного права на юридическом факультете Техасского университета A&M. «Наличие целой черед соглашений о намерении и их расторжений между одним и тем же закупщиком и одним и тем же покупателем на одни и те же активы, довольно странно, ― говорит эксперт. ― Никогда такого не видел».

Сунь Гуансинь давать комментарий для статьи отказался. Его состояние оценивается в $2,9 млрд, прежде всего, благодаря контрольному пакету акций в компании Xinjiang Guanghui Industry Investment Group, находящейся в Синьцзян-Уйгурском автономном районе Китая. Предприятие имеет доли бизнеса в сфере энергетики, технического обслуживания автомобильного транспорта и недвижимости, ― особенно в Урумчи, столице региона.

Накачивать Техас деньгами Сунь принялся в 2016 году, учредив для этого холдинг GHA Barnett, которому принадлежат газовые скважины в районе месторождения Барнетт. Затем, начиная с 2016-го, он приобрел свыше 52 000 га земли в округе Вал-Верде примерно за $110 млн. Предприниматель до сих пор получает платежи по лицензии с ветряной электростанции «Рокспрингс», турбины которой располагаются на принадлежащих ему участках в восточной части округа. В 2018 году Сунь приобрел Карма-Ранч у бизнесмена и перекупщика земли из Восточного Техаса Дэвида Франкенса, который убедил его в том, что здесь можно построить местную ветряную электростанцию.

В следующие месяцы после того, как в июне 2021 года SB 2116 вступил в законную силу, Техасский совет по обеспечению надежности электроснабжения в очередной раз напомнил GH America Energy о необходимости соблюдения правил. В электронных письмах, с которыми ознакомился Forbes USA, регулятор сообщил компании, что отзывает разрешение по двум другим планируемым проектам Суня в сфере солнечной энергетики («Блю-Стар» и «Блю-Вэлли», оба расположены в Вал-Верде), пока работа предприятия не будет приведена в соответствие с новым законом. Лицо, знакомое с корпоративной перепиской, отмечает, что похожее давление регулирующего органа на «Блю-Хиллс» «вылилось во всю эту гонку за тем, чтобы продать не только проект, но и землю».

Почти через восемь месяцев после принятия закона GH America Energy продала права на проектирование и эксплуатацию «Блю-Хиллс», ― об этом свидетельствует попавшее в распоряжение Forbes соглашение о покупке активов от 31 января 2022 года. Покупателем стала торгующаяся на бирже энергетическая и технологическая фирма Babcock & Wilcox из Акрона в штате Огайо, которая заплатила за проектные права $11 млн: $1 млн выложили сразу, а остальное разбили на два платежа по $5 млн. Судя по документу, условиями сделки также предусматривался вариант купить Карма-Ранч, ― землю, на которой объект сооружается, ― за $22 млн.

Примерно в то же время Babcock & Wilcox привели в собственный коллектив нового сотрудника для управления проектом. Это был Джамил Нето, хьюстонский бизнесмен и адвокат, прошедший обучение в Бразилии и ранее работавший в Fosler Solar, подразделении фирмы, которое специализируется на возобновляемых источниках энергии. «К нам он пришел, потому что хотел быть членом растущей команды в сфере возобновляемой энергетики», ― писала компания в одной публикации на Facebook (принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена). У Нето есть определенные связи с Сунем: он младший брат Густаво Солона, другого бразильского адвоката и техасского предпринимателя, который, судя по его же странице в LinkedIn, с июня 2021 года работал в конгломерате Xinjiang Guanghui Industry Investment Group. Солон также руководит хьюстонской фирмой Two Bros Consulting, которая называет себя консалтинговым агентством «по развитию международного бизнеса». На сайте гордо выставляется совместная фотография Солона с бывшим президентом Бразилии Жаиром Болсонару, а еще указано, что консультационные услуги предприятию оказывают Нето и Минъю Тан, вице-президент GH America Energy.

Несмотря на передачу прав по проекту в руки Babcock & Wilcox, Сунь продолжал заключать сделки и вел новые переговоры с Джимом Спано, инвестором в зеленые технологии и недвижимость из Нью-Джерси, причем это касалось активов, которые GH America Energy уже и так продала. Спано хотел приобрести Карма-Ранч и права на часть «Блю-Хиллс», чтобы производить на площадке солнечные панели. Он утверждает, что 9 февраля 2022 года оформил письмо-обязательство на покупку Карма-Ранч, а 22 февраля внес депозит на сумму $500 000. По словам Спано, через месяц GH America Energy расторгла соглашение и вернула деньги обратно.

На самом деле оказалось, что опцион по выкупу участка Карма-Ранч решили исполнить Babcock & Wilcox. В полученном Forbes документе видно, что 4 апреля 2022 года форму в качестве управляющего Babcock & Wilcox по проекту «Блю-Хиллс» подписал Джамил Нето. Тем самым Техасскому совету по обеспечению надежности электроснабжения, эксплуатирующей организации техасской энергосети, сообщалось, что теперь проект полностью соответствует требованиям Закона о защите инфраструктуры Техаса. «Как Проект, так и Земля принадлежат исключительно B&W», ― гласил документ. Опцион по выкупу земельного участка Babcock & Wilcox в конечном счете так и не исполнили.

«По-моему, формулировки там довольно неясные, ― говорит Брэдбери, ознакомившийся с документом. ― Вы исполняли опцион: что это вообще значит? Так его исполнили или нет?»

Джамил Нето на просьбу дать комментарий для Forbes не ответил. Пресс-секретарь Babcock & Wilcox в электронном письме заявил: «Как публичная компания, мы не даем комментарии по тому, что не раскрывается в финансовой отчетности, и к данной статье дополнительных комментариев не имеем».

Новости по теме:Виктория Абрамченко может уйти с поста вице-премьера после инаугурации президента

В мае 2022 года GH America Energy снова привлекла Спано в рамках стороннего проекта строительства солнечной электростанции «Блю-Стар», которую разрешили проектировать с мощностью в 71 МВт. Согласно документу от 20 мая, с которым ознакомился Forbes, Спано оформил для GH America Energy еще одно письмо-обязательство, на этот раз, чтобы приобрести права на проект «Блю-Стар» и прилегающие 400 га земли за $3 млн. В тот же день GH America Energy перенаправила письмо Спано Техасскому совету по обеспечению надежности электроснабжения, хотя данный проект регулятор тоже грозился отменить. Как видно по электронной переписке, через три дня совет дал компании на приведение проекта в соответствие с законодательством трехмесячную отсрочку (до 1 августа), чтобы фирма Спано могла закрыть сделку.

«Эти люди вполне могут переиграть систему, затребовав от потенциального покупателя объекта письмо-обязательство, а потом переслав его регулирующему органу», ― подчеркивает один участник отрасли, который знаком с характером деятельности GH America Energy.

По словам Спано, когда он подписал письмо-обязательство на покупку «Блю-Стар», GH America Energy стала затягивать с заключением сделки и устроила новый раунд переговоров по Карма-Ранч, земле под «Блю-Хиллс», которую инвестор пытался приобрести изначально. На этот раз в очереди на перекупку проектных прав у Babcock & Wilcox стоял новый покупатель: испанская энергетическая компания Greenalia, которая содержит десятки объектов возобновляемой энергетики в Испании и вложилась в ряд проектов солнечных установок в Техасе. На американский рынок организация зашла в 2021 году, когда в рамках плана по борьбе с последствиями COVID-19 приобрела фирму, специализирующуюся на возобновляемой энергии.

Судя по документу об оплате, покупку «Блю-Хиллс» Greenalia завершила 30 июня 2022 года. По данным нескольких осведомленных лиц, фирма заплатила $15 млн, так что всего за пять месяцев Babcock & Wilcox, скорее всего, заработали прибыль в размере $4 млн. Спано рассказывает, что 22 июля он оформил еще одно письмо-обязательство на приобретение Карма-Ранч, однако финальные переговоры затянулись, и к сентябрю сделка сорвалась опять.

«GH America Energy снова написали мне и сказали, что владелец от продажи решил отказаться и теперь собирается бороться с властями штата», ― говорит инвестор из Нью-Джерси. Один человек, близкий к операциям компании, уточняет, что окончательное решение о расторжении сделок всегда принимает Сунь Гуансинь: «Он верховный начальник. Все, что нужно делать, подчиненным диктует он».

В итоге у Техасского совета по обеспечению надежности электроснабжения лопнуло терпение. В заявлении по электронной почте регулятор сообщил Forbes USA, что августе 2022 года заморозил проект ветряной электростанции «Блю-Хиллс», поскольку «не получено подтверждение соответствия Закону о защите инфраструктуры Техаса», а в октябре 2022-го отменил проект сооружения солнечной станции «Блю-Стар». «Ни один из проектов к энергосети штата не подключен. Техасский совет по обеспечению надежности электроснабжения внимательно следит за исполнением Закона», ― добавил представитель регулятора.

Остается неясно, почему свой опцион на приобретение Карма-Ранч за $22 млн не реализовала Greenalia. «Проблема в том, что со временем Greenalia хотела заплатить, но из-за закона пришлось отдать это имущество кому-то другому», ― поясняет Спано. Еще он уверен: испанская фирма рассчитывала на то, что землю купит он и его инвестиционный фонд, а самой компании на участок тратиться не придется и Карма-Ранч будет соответствовать требованиям американского законодательства. «У меня сложилось впечатление, будто им мои деньги нужнее, чем мне ― их», ― признается Грег Белдок, партнер Спано, участвовавший в переговорах.

Представлявший в них сторону GH America Energy Густаво Солон утверждает, что Greenalia реализовала свое право преимущественного выкупа, чтобы не дать приобрести землю Спано, и переговоры по купле-продаже Карма-Ранч между испанской компанией и GH America Energy продолжаются до сих пор.

Со своей стороны в Greenalia заверяют, что не считали, будто Карма-Ранч будет покупать законопослушный игрок в лице Спано, а еще отрицают слова Солона о том, что предложение Спано было заблокировано по их же инициативе. В компании также говорят, что «Блю-Хиллс» за $15 млн не покупали. Ссылаясь на соглашения о конфиденциальности данных, какую-либо дополнительную информацию и прояснения в Greenalia предоставлять отказались.

Но даже вопреки тому, что проекты заблокированы техасским регулятором энергосети, а сделки по земельным участкам застопорились, в марте GH America Energy снова открыла переговорный процесс со Спано по солнечной электростанции «Блю-Стар» (хотя его отменили). По словам инвестора, организация попросила его сделать еще одно письмо-обязательство для покупки прав собственности и земли в рамках проекта, но тот отказался. Также он заявляет, что в апреле фирма обратилась к нему опять, чтобы снова оценить его заинтересованность в приобретении Карма-Ранч, однако на этот раз никаких действий он не предпринял.

Если верить приближенным миллиардера, Сунь по-прежнему пытается продать участки и проекты. Густаво Солон (из Two Bros Consulting и родительского холдинга китайского бизнесмена) говорит, что сейчас GH America Energy работает над другими сделками, благодаря которым Сунь надеется сбагрить третьим компаниям прочие территории и активы в Вал-Верде.

«Часть портфеля хочется купить каждому, ― убежден Солон, в частности назвав одну компанию, с которой назревает сделка. ― Новым собственником станет фирма Visel Energy Inc.»

В телефонном разговоре с Forbes USA секретарь хьюстонского предприятия Visel Energy Inc. предложил связаться с человеком по имени Валди Джексон, который, судя двум личным страницам в LinkedIn, также является вице-президентом Foret Global Oil Equipment Inc. Согласно официальным документам техасских властей, обе компании с одинаковым адресом в Хьюстоне были ликвидированы в 2020-м и 2021 году соответственно за неуплату налогов. Как бы там ни было, и первая, и вторая организации, кажется, продолжают работу и управляются одним и тем же президентом. Его зовут Форстер Дуру, и он был замешан в мошеннической схеме с медицинским страхованием. Виновным в 2014 году себя признал Валди Джексон, которого приговорили к 12 месяцам лишения свободы, но Дуру никаких обвинений не предъявлялось. На просьбы дать комментарий для статьи ни Дуру, ни Джексон не ответили.

После такой длинной череды якобы сделок Спано в искренности намерений Суня очень сомневается и не уверен, что тот, наконец, передаст права собственности на землю и энергетические проекты, владеть которыми власти Техаса ему запретили. «Думаю, этот китайский миллиардер всеми способами старается не продавать объекты, ― предполагает инвестор. ― В любом случае, так все выглядит для меня».