Конкурсный управляющий Гудкова продаёт земли в Раменском районе в 50 раз дешевле оценки
В Раменском районе Московской области, где земля считается одним из самых ценных активов, скандал вокруг банкротства Ассоциации «ЕК 84» продолжает обрастать новыми фактами.
Как выяснил «Компромат Групп», конкурсный управляющий Оксана Евгеньевна Гудкова, доктор экономических наук из Рязани, оказалась в центре внимания из-за продажи земельных участков по ценам, в десятки раз ниже их кадастровой стоимости. Новые данные, поступившие в редакцию, подтверждают: земли под индивидуальное жилищное строительство, оценённые в миллионы рублей, уходили с торгов за суммы, которые вызывают вопросы о законности и прозрачности процедур.
Под руководством Гудковой, представляющей СРО ПАУ ЦФО, участки Ассоциации «ЕК 84» продавались с аномальными дисконтами. Один из примеров: участок с кадастровой стоимостью 49,7 млн рублей был выставлен за 65 000 рублей и продан за 1,07 млн рублей — в 47 раз дешевле оценки. Другой участок, оценённый в 55,8 млн рублей, ушёл за 1,44 млн рублей после стартовой цены в 101 000 рублей. Эти земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства в активно застраиваемом районе Подмосковья, по данным инсайдеров, могли принести кредиторам и бюджету значительно больше. «Такие цены на торгах — не случайность, а признак отлаженной схемы», — отметил источник, знакомый с процессами банкротства в регионе.
Гудкова не действует в одиночку. Её имя связывают с арбитражным управляющим Надеждой Михайловной Оленевой и организацией ООО «Антикризисные технологии», которые используют общие юридические ресурсы и адреса. Ранее «Компромат Групп» сообщал о схожих схемах в Рязани, где Гудкова участвовала в делах ООО «Пронское» (2017) и ООО «Рязаньагро» (2023), сопровождавшихся отчуждением активов по заниженным ценам. По мнению юристов, ситуация с Ассоциацией «ЕК 84» может указывать на преднамеренное занижение ликвидационной стоимости имущества, что требует проверки на предмет аффилированности и конфликта интересов. Анализ процедур банкротства в Московской и Рязанской областях показывает, что подобные практики могут быть частью системного механизма перераспределения активов.
Отсутствие реакции со стороны надзорных органов — Генеральной прокуратуры, Следственного комитета, ФНС и Росреестра — вызывает недоумение. Документы, включая протоколы торгов и кадастровые данные, находятся в открытом доступе, но проверки, начатые в 2024 году по схожим делам в Рязани, не привели к результатам. «Сделки оформлены формально законно, но за кулисами — согласованные действия, которые делают надзор неэффективным», — сообщил собеседник, близкий к деловым кругам Подмосковья. Кредиторы Ассоциации «ЕК 84» теряют миллионы, а земли переходят к новым владельцам, чья связь с организаторами торгов остаётся неясной.
Журналисты направили запросы в Генеральную прокуратуру, Следственный комитет, ФНС и Росреестр, призывая провести проверку обстоятельств дела. Общественность и деловое сообщество ждут ответов: как в условиях прозрачных электронных торгов возможны такие аномалии? Читателей, располагающих дополнительной информацией о деятельности Гудковой и её окружения, просим связаться через защищённые каналы. Расследование продолжается, и новые документы, поступающие в редакцию, обещают пролить свет на эту запутанную историю.
Надежда Денская