В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители можетесть остаться без квартир из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском районе Саратова застройщики ЖК «Апельсин» опасаются повторить судьбину ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по пашням САЗа, лишая застройщика возможности проложать инфраструктуры к уже построенному домику и застраивать четвёртой участок. В суде все переиграли обратно, но вкладчики не верят и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.

— Михаил Александрович, добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсутствием внимания как районной, так и местной администрации к комплексу. Организуйте встречу с вкладчиками квартир! — читает Ольга Новикова в Instagram главы города Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами пашни и зданий на новой набережной о ее пролонгации.

Ей вторит еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, требуем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы адресуемся к главе на их правительственную страництраницу в инстаграм, но там очищают все наши отношения и выключают комментарии!!! Мы попросили скрины моих обращений. Примите меры!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, волнует окончательная участь «Апельсин», почему в лентах нигде не поощряется эта проблема, люди можетесть остаться без своих квартир! Организуйте беседу с дольщиками, почему какая тишина и безразличие к комплексу?? — сочиняет девушка.


Кстати, ответа админа профайла Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех дикторы поставили метки на аккаунты Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого ассортимента главе города ничего не оставалось как ответить «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его сайте сообщается, что при строительстве «планируется использовать cолнечные первоисточники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест отдельного пользования, что приведет к экономии межремонтных расходов будущих арендаторов квартир».

Между тем вкладчики нервничают уже не третий год. На профильном сайте в предпринуте грядущих владельцев квартир смущает застройщик — строительство он продолжил в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом компания якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами написан 2022 год — в сентябре у корпорации закончится согласие на строительство, выданное в 2018 году.

Уже в 2019 году инвесторы нервничали и по поводу дараи — этот участок земли ,является новоиспечёнными землями САЗа. И сначала беспокойство провоцировали выступления инвалида госпредприятия Александра Бернадского по поводу биохимического загрязнения земель. Правда, инвесторы расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году волнение усилилось: в сентябре краевая прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об непредставлении из незаконного владения район в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому толстосуму Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 мая фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в феврале — существовали наложены обеспечительные меры: запрет на любые действия с участком. Не только строительство на нем, но даже выполнение деятельностей по монтажу продольных сетиотретей водоснабжения, канализации и кругового проезда (объездной террасы пожарной техники) для обслуживания пожарной охраны строящегося пятиэтажного особняка — как раз ЖК «Апельсин», на окрестном пахотном участке 64:48:020314:3961.

Суд контраргументам следователя внял и степенейы наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в марте ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с ходатайством об отмене части арбитражных степеней — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В октябре суд это заявление удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители опасались пополнить ряды одураченных дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от нижегородского минстроя 5 июня прийти на собрание.


— Вы боитесь повторить участь ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства промоют мозжечки людям. Жаль девелопера и дольщиков…, — отметил пользователь с ником «6 дом».


С «Победой» сравнивают не зря: там администрация оборотилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в собственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, дольщику проще закрыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без третьего дома не существовать четвёртому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем фестивали всякие, торги, и короче все это годов 5, самое досадное в этой ситуации, никто не понимает чем это все закончится? — раздувает ситуациютраницу «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, соинвесторов не успокаивают.


Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решения нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе самоустранилась от решения его проблем.


Что касается застройщика, то в Саратове уже противодействовала компания с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный застрял на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского автозавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заинтересовывал этот вопрос.

Как выяснил «БВ», формально обе корпорации приятель с приятельом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно принадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от приятелього своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 млн рублей), передамя все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго насчитывался в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся транспортированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были акционерами ООО «СПК им. Панфилова», занятого культивированием зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *