В ряды обманутых дольщиков Саратова закатился «Апельсин»

Жители могут остаться без квартирок из-за возврата РФ земель САЗа

В Заводском районе Саратова инвесторы ЖК «Апельсин» рискуют повторить судьбутраницу ЖК «Победа».

Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая инвестора возможности пролагать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать третьей участок. В суде все отквитали обратно, но вкладчики не сомневаются и обратились к властям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.

— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе соинвесторов ЖК «Апельсин», люди очень взволнованы отсутсвием внимания как районной, так и областной обладминистрации к комплексу. Организуйте встречу с соинвесторами квартир! — сочиняет Ольга Новикова в Instagram главы городка Михаила Исаева. Последний как раз «договаривается» с владельцами земли и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.

Ей отзывается еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.

— Михаил Александрович, требуем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их полуофициальную страницетраницу в инстаграм, но там удаляют все наши обращения и выключают комментарии!!! Мы сделали скрины наших обращений. Примите меры!!!

Внимания властей требует и Елена Клейменова.


— Михаил Александрович, заинтересовывает окончательная участь «Апельсин», почему в лентах нигде не разглашается та проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и пренебрежение к комплексу?? — пишет девушка.


Кстати, ответа админа блога Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех обозреватели поставили метки на баннеры Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого комплекта главе городка ничего не оставалось как отреагировать «принято в работу».

ЖК «Апельсин» строится в Заводском участке на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выдвигается ООО «СЗ «Саратовжилстрой».

На его сайте сообщается, что при проектировании «планируется использовать cолнечные источники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест общего пользования, что приведет к экономии межремонтных расходов грядущих арендаторов квартир».

Между тем риелтори огорчаются уже не ..первый год. На экспертном форуме в инете будущих собственников квартирок смущает риелтор — возведение он начал в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом фирма якобы в 2019 году утверждала, что забран комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с дольщиками сочинён 2022 год — в июле у компании окончится согласие на возведение, поданное в 2018 году.

Уже в 2019 году вкладчики беспокоились и по поводу зоне — тот район пашни является новоиспечёнными землями САЗа. И сначала беспокойство вызывали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу электрохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.

В 2020 году волнение усилилось: в феврале региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества пожаловала иск об предоставлении из незаконного княжества участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания купила его у известнейшего ООО «Геострой-Инвест», самарскому силовику Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 октября фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.

Почти сразу — в октябре — были наложены арбитражные меры: запрет на любые действия с участком. Не только возведение на нем, но даже осуществление работ по монтажу наружных сетиотретей водоснабжения, канализации и горизонтального проезда (заездной площадки пожарной техники) для обслуживания пожарной транспарентности строящегося панельного дома — как раз ЖК «Апельсин», на смежном пахотном участке 64:48:020314:3961.

Суд доводам прокурора послушался и степени наложил. Застройщик тут же оборотился в апелляцию, но в октябре ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с ходатайством об отмене части досудебных мер — как раз запрета на прокладку коммуникаций. В октябре суд это ходатайство удовлетворил.

Судя по форуму, все это время жители страшились пополнить ряды обманутых дольщиков. Не помогло уже даже приглашение от пензенского минстроя 5 августа явиться на собрание.


— Вы опасаетесь повторить судьбину ЖК «Победа», сейчас в министерстве строительства промоют мозги людям. Жаль застройщика и дольщиков…, — отметил юзер с сэмом «6 дом».


С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия оборотилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в госсобственность муниципалитета пахотных участков.

— Действительно, наверное, инвестору проще открыть процедуру банкротства. Каждый день за прогулы он теряет огромные деньги. Откуда их потом восполнять? Без первого дома не быть второму дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не понимает чем это все закончится? — раздувает ситуациютраницу «Дольщик».

Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, ситуация и комментарии, которые они получают, вкладчиков не успокаивают.


Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» решенья нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от решенья его проблем.


Что затрагивается застройщика, то в Саратове уже действовала корпорация с названием, отличающимся лишь одной литерой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он получил три года колонии за то, что его 25-этажный завяз на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского автозавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже заботил этот вопрос.

Как объяснил «БВ», формально обе фирмы друг с другом никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно состояло Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в ноябре этого года, кстати, избавился и от другого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (выручка 20 долл рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.

В 2014 году Алферов недолго числился в организаторах ООО «Святославское ХПП«, занимающееся складированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в организаторах ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого разведением зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *